หากคุณเป็นเจ้าของบ้านหรูที่ต้องการขายบ้าน คุณอาจรู้สึกประหลาดใจและผิดหวังที่พบว่ามีผู้ซื้อไม่มากนัก เหตุผลที่อยู่เบื้องหลังความไม่เต็มใจนี้คือข้อเท็จจริงที่ว่าผู้คนไม่ต้องการใช้เงินจำนวนมหาศาลในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย เปรียบเหมือนการรักษาช้างเผือกซึ่งไม่ได้รับประกันผลตอบแทนจากการลงทุน คุณต้องแน่ใจว่าคุณรักษาบ้านหรูให้อยู่ในสภาพดีเยี่ยมเพื่อที่จะสามารถดึงดูดผู้ซื้อที่คาดหวังได้ นอกจากนี้ คุณต้องโฆษณาอย่างจริงจังเพื่อหาผู้ซื้อที่เต็มใจให้ราคาที่คุณขอ การกำหนดราคาที่ถูกต้องคือกุญแจสำคัญในการขายด่วน เป็นที่เข้าใจได้หากคุณผูกพันกับบ้านอย่างลึกซึ้ง แต่ความรักและความชื่นชมต่อบ้านของคุณไม่ควรกำหนดราคาที่คุณตั้งไว้เมื่อพยายามขาย หากคุณตั้งราคานี้สูงเกินไป คุณอาจผิดหวังกับการตอบสนองของผู้ซื้อที่สนใจ เป็นความคิดที่ดีที่จะปรึกษากับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณเพื่อกำหนดราคาที่ขอตามความเป็นจริง เขารู้ราคาของอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกันในพื้นที่ที่เพิ่งขายไป ดังนั้นจึงไม่มีเหตุผลที่จะไม่เชื่อเขาในเรื่องนี้ อย่างไรก็ตาม คุณสามารถตรวจสอบข้อมูลนี้ซ้ำอีกครั้งได้โดยการเปรียบเทียบตัวเลขกับราคาเสนอขายของอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกันซึ่งอยู่ในตลาดปัจจุบัน ความประทับใจแรกมักเป็นสิ่งสุดท้าย หากคุณโชคดีพอที่จะได้รับความสนใจจากผู้ซื้อจำนวนมาก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถรักษาความสนใจของพวกเขาไว้ได้ผ่านอสังหาริมทรัพย์ที่ดูสวยงามเมื่อมองแวบแรก ลองจินตนาการว่าผู้ซื้อที่คาดหวังจะรู้สึกอย่างไรเมื่อเขามาซื้อบ้านในฝันให้ครอบครัวของเขาและเห็นโครงสร้างที่ดูเก่าและขาดรุ่งริ่ง หากมีสนามหญ้าในที่พัก ขอให้คนสวนช่วยจัดสวนให้เรียบร้อย ทำความสะอาดทางเข้าด้วยไอน้ำแรงดันสูงและซ่อมแซมเล็กน้อยเพื่อให้ผู้เข้าชมประทับใจ ใช้การตลาดเชิงรุกเพื่อบอกผู้คนเกี่ยวกับทรัพย์สินของคุณ มีผู้ซื้อทุกประเภทตั้งแต่แบบพาสซีฟไปจนถึงแอคทีฟ ไม่เพียงแต่ตลาดภายในประเทศเท่านั้น แต่ยังรวมถึงในระดับโลกที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วย เจ้าของส่วนใหญ่ทำผิดพลาดโดยเล็งปืนไปที่คนรวยโดยคิดว่าพวกเขาน่าจะสนใจซื้อบ้านหรู มีคนชั้นกลางจำนวนมากที่หลงไหลในแนวคิดในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินหรูหราผ่านการจัดหาเงินทุน กระจายข่าวเกี่ยวกับบ้านหรูของคุณผ่านสื่อสิ่งพิมพ์และสื่ออิเล็กทรอนิกส์ และอย่าทิ้งแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียไว้เบื้องหลัง ยิ่งคุณโฆษณามากเท่าใด ผู้คนจำนวนมากที่ส่งข้อความเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการของคุณก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น แสดงความอดทนเมื่อขายทรัพย์สินหรูหรา ทรัพย์สินหรูหราไม่เหมือน iPhone เครื่องเก่าหรือสัตว์เลี้ยงที่สามารถขายได้อย่างรวดเร็วในพื้นที่ของคุณเอง คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับการเจรจารอบที่ทรหดกับผู้ซื้อที่คาดหวังเพื่อให้สามารถขายอสังหาริมทรัพย์ได้ในราคาที่ต้องการ อย่าข้ามไปที่ข้อเสนอเริ่มต้นที่คุณได้รับ แต่อย่าปฏิเสธทันที หากคุณแสดงความอดทนและรอเวลาที่เพียงพอ คุณจะพบผู้ซื้อที่สามารถจ่ายราคาที่คุณขอได้อย่างแน่นอน จ้างบริการของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เป็นขั้นตอนที่ยาวนานและน่าเบื่อในการพยายามขายทรัพย์สินหรูหราของคุณ เป็นความคิดที่รอบคอบที่จะจ้างบริการของตัวแทนที่มีประสบการณ์ซึ่งมีประสบการณ์ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวในอดีต • ลูกค้ารายใหญ่ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีเส้นสายสูงและมีลูกค้าจำนวนมากเมื่อพูดถึงผู้ซื้อบ้าน เขา/เธอรู้วิธีขายบ้านของคุณให้กับผู้ซื้อที่สมบูรณ์แบบภายในเวลาไม่นาน ในทางกลับกัน คุณไม่ได้เป็นตัวแทนมืออาชีพ คุณไม่รู้จักผู้ซื้อบ้านมากเท่ากับที่เขารู้ • เพอร์เฟค […]
The post เคล็ดลับสำคัญในการขายบ้านหรูของคุณ first appeared on เดลินิวส์ไทย - แหล่งที่มาของคุณสำหรับข่าวไทยที่ทันสมัย.